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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。
銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。
銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」
銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者蕭博陽南投縣23日電）大陸冷氣團來襲，第二區養護工程處今天啟動雪災緊急應變小組，公路保全進駐台14甲線合歡山公路，鏟雪車已在松雪樓待命。不可錯過
中央氣象局今天表示，大陸冷氣團今天晚間到27日影響台灣，華南水氣也將一波波移入，合歡山、玉山等3000公尺以上高山都有降雪機率，合歡山24日清晨就有降雪機會，24日晚間機率上升，直到27日都有降雪機會，且此波降雪量相較前幾次，「有機會比較多」。
橫跨南投縣、花蓮縣的合歡山是國內賞雪勝地，交通相對方便可達，為防範台14甲線合歡山公路道路結冰，交通部公路總局第二區養護工程處預計今天晚間8時啟動雪災緊急應變小組，公路保全同步進駐台14甲線，鏟雪車則已在松雪樓待命。
公路總局表示，大陸冷氣團南下，台14甲線18公里處南投縣翠峰到41公里處花蓮縣大禹嶺，路面有結冰可能，已完成橫向單位聯繫及部署規劃，也呼籲用路人留意道路管制訊息，監控期間將依氣象局最新預報及保全回報情資，提早3小時前發布訊息，告知路段管制方式，為須加掛雪鏈通行或封閉管制。
南投縣政府警察局仁愛分局表示，若合歡山公路管制通行，呼籲駕駛人配合警方執勤；行駛山路小心慢行、開啟頭燈，事先檢查車輛狀況。1060223
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